BINA RUMAH ATAS TANAH SENDIRI . Demi Keselesaan , Kebahagiaan dan Senyuman Keluarga

" Penantian Bertahun - Tahun Anda Untuk Memiliki Sebuah Rumah Moden , Cantik Dan Unik Bakal Terlaksana Dengan Kami. "

Rekabentuk Impian Anda Bersama Kami Rumah Cantik dan Berkualiti . Cipta kenangan terindah bersama keluarga tersayang .

Untuk membina sebuah rumah yang utuh, kukuh dan berkualiti bukanlah perkara yang mudah jika anda tidak berjumpa dengan kontraktor bina rumah yang mempunyai kredebiliti serta pengalaman yang terbaik.

Sebabnya itulah kami hadir menawarkan perkhidmatan yang terbaik untuk anda. Jadi anda tidak perlu risau tentang sebarang proses untuk membina rumah impian anda kerana kami ada untuk  membantu anda.

Kadangkala ada banyak perkara yang perlu anda pertimbangkan dan sukar untuk mengetahui siapa atau macam mana hendak mencari kontraktor pembinaan yang boleh dipercayai.

Ye lah, kerapkali kita mendengar pelbagai kisah seperti berikut? Adakah anda juga mempunyai keraguan yang sama?

ISU - ISU KISAH BENAR BERLAKU DALAM PEMBINAAN RUMAH

ditipu kontraktor

Takut Ditipu Kontraktor

Kontraktor lari setelah mengambil deposit rumah atau gagal menyiapkan rumah seperti yang dipersetujui seterusnya menyebabkan rumah tak siap dan terbengkalai.

Bahan binaan tidak berkualiti.

Perkara ini semestinya menjadi masalah utama kerana jika rumah tidak menggunakan bahan yang berkualiti dan diiktiraf akan menyebabkan berlakunya pelbagai masalah keretakan rumah dan sebagainya.

Tiada kontrak mula dan tamat

Tiada surat hitam putih dan perjanjian bertulis yang menerangkan segala detail-detail projek dan masa mula dan siap rumah yang hendak dibina.

Lewat siap seperti dijanjikan

Pada awalnya menjanjikan bulan dan bintang, akan tetapi akhirnya projek terbengkalai disebabkan salah urus oleh pihak kontraktor pembinaan.

Dan sebenarnya pelbagai lagi masalah yang membelenggu bagi meraka yang benar-benar mahukan kontraktor yang berwibawa dan bertauliah untuk menyiapkan mahligai impian mereka.

Sekiranya anda sudah sampai disini, jangan risau! Teruskan pembacaan anda kerana kami akan membantu anda menyelesaikan masalah yang anda hadapi.

Servis Kami
Rekabentuk dan bina rumah

Syarikat pilihan terbaik sentiasa dipercayai untuk anda
“Rekabentuk Impian Anda Bersama Kami Bina Rumah Cantik Berkualiti ""

Sememangnya menjadi keutamaan kami agar rumah idaman anda dapat dibina bagi mencapai apa yang anda impikan.

REKABENTUK PLAN RUMAH MODEN DAN BERKUALITI

20 PORTFOLIO DESIGN PLAN VOLUME 1 .

DAPATKAN SEKARANG PERCUMA EBOOK  DESIGN PLAN

FREE DOWNLOAD

" Kami Tiada Rekod Projek Terbengkalai "

Kualiti rumah cantik dan kemas

Kami syarikat yang berdaftar dengan SSM , CIDB dengan Kerajaan dan kami mempunyai pejabat urusan serta sentiasa memastikan bahawa profesional kami dalam pengurusan projek penbangunan kami berjalan lancar , memastikan bahan yang kami gunakan untuk membina mahligai impian anda adalah yang terbaik, berkualiti dan semestinya reka bentuk terkini.

Mempunyai jaminan membaiki semula struktur bangunan

Setelah rumah siap dibina kami akan bagi jaminan untuk memperbaiki semula struktur yang rosak jika ada.

Membaiki kerosakan selepas pembinaan selesai

Mempunyai pilihan mengikut citarasa dan budget.
Pakej Gold dan Platinium .

Pelbagai pilihan design untuk membina rumah impian yang bersesuaian dengan bajet anda.

NEW DESIGN SIGNATURE SERIES 2024

NEW DESIGN MEREALISASIKAN IMPIAN ANDA

Dengan AHB GROUP kami terbukti komited dan sentiasa bersedia untuk membantu anda memiliki rumah impian.

Bilangan projek rumah pelanggan individu sudah diselesaikan Tahun Terkini

Unit
0

Nilai projek yang dijalankan dengan individu bukan kerajaan

Ringgit Malaysia
0

Jumlah Klien AHB Group semakin hari semakin bertambah

Klien
0

Kami bersedia untuk membantu anda memiliki rumah impian. Dengan hasil kerja kami, anda tidak perlu bimbang kerana semuanya akan disiapkan A to Z untuk anda.

Jangan risau kerana kami ada tawaran terbaik untuk anda.

serahan kunci

Serahan kunci rumah seperti yang dijanjikan

Rumah akan disiapkan dalam tempoh masa yang ditetapkan seperti di dalam dokumen kontrak yang anda setuju.

bahan berkualiti

Bahan mengikut harga spek dan kualiti.

Jangan risau dengan kualiti rumah anda kerana inilah perkara yang akan kami titikberatkan.

rumah disiapkan dengan sempurna

Rumah disiapkan dengan sempurna

Bentuk rumah seperti dalam plan yang anda inginkan.

Rekabentuk yang terkini dan moden

Sudah tentu seperti kami katakan reka bentuk yang menarik dan up to date.

dokumentasi yang lengkap

Dokumentasi yang lengkap

Segala dokumen akan disiapkan setelah anda bersetuju melantik AHB sebagai kontraktor yang akan membina mahligai impian anda.

Jaminan rumah setelah siap

Seperti yang kami nyatakan setelah rumah anda siap ada jaminan sehingga anda berpuas hati dengan kualiti kerja kami.

Bertindak sekarang kerana kami sediakan khas untuk anda Jaminan setelah rumah siap dari 6 bulan sehingga 1 tahun .

Istimewa untuk anda, jadi anda tidak perlu berfikir panjang kerana ini tawaran terbaik untuk anda, setelah rumah siap anda tidak perlu pening-pening keluarkan kos untuk membaikinya semula kerana semua adalah dalam jaminan kami.

Jaminan Kualiti Rumah

Siapa Sebenarnya AHB GROUP ?

AHB GROUP

AHB GROUP adalah nama sebuah jenama kumpulan syarikat dalam bidang infrastruktur dan bangunan sejak tahun 1982 dan berdaftar dengan dengan SSM .

AHB GROUP juga mempunyai lesen Pusat Khidmat Kontraktor, CIDB dan lesen pemaju perumahan. Jadi anda tidak perlu risau kerana kami ada tauliah yang dibenarkan untuk membina rumah impian anda.

Sejarah awal penubuhan syarikat ini dianggotai oleh individu iaitu pengasas AHB GROUP yang berasal nama Kumpulan ALI HUSIN BROS . Pengasas awal Tuan Haji Ali Husin , beliau yang berpengalaman luas dan profesional dalam industri pembinaan dan diambil alih oleh adik beradiknya sejak dulu dan kini syarikat ini diambil alih oleh Tuan Hawarie Bin Tan Muzi , mantan Naib pengerusi Pengerusi Persatuan Kontraktor Bumiputera PERKOBF Perak dan juga mantan Pengerusi KOPERA Koperasi Kontraktor PERKOBF Perak .

Dengan pengalaman beliau yang pernah berkhidmat sebagai kakitangan awam di Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan ( KPKT ) dan Kementerian Kemajuan Luar Bandar ( KKLW ) , seterusnya beliau memperluaskan lagi karier kerja beliau dengan menubuhkan AHB GROUP sebagai syarikat pembinaan rumah .

AHB GROUP dengan nama syarikat didaftarkan ALI HUSIN & BROS GROUP SDN BHD (1008832-T) atau sebelum ini dikenali sebagai Works On Wealth Sdn Bhd adalah sebuah syarikat yang bertauliah mempunyai pentauliahan yang lain seperti lesen tukul besi , pasukan panel arkitek, pasukan jurutera, pasukan jurukur bahan dan pasukan pereka dalaman yang berwibawa untuk membantu menyiapkan semua projek mereka.

Dalam industri pembinaan, AHB GROUP juga merupakan salah sebuah syarikat yang bergiat aktif dalam projek pembinaan perumahan selaras dengan pembangunan negara yang menggalakkan kemajuan ekonomi serta peningkatan struktur pembangunan.

Dengan kerjasama rakan-rakan perniagaan yang professional, syarikat ini juga sentiasa menyediakan pelbagai reka bentuk pembinaan yang unik dan selesa kepada masyarakat tempatan.

Oleh demikian, dengan adanya anggota syarikat yang berwibawa dan bertanggungjawab, syarikat ini sentiasa diberi kepercayaan sepenuhnya untuk menjalankan projek-projek pembinaan di kawasan tempatan di luar .

Lawati media sosial kami untuk lebih gambar dan contoh rumah

Apa kata mereka yang sudah memiliki rumah impian mereka?

Pak Tam

Alhamdulilah rumah siap dengan sempurna mengikut perjanjian , tidak risau lagi tentang scamer kontraktor bina rumah . AHB GROUP memang terbaik !

En. Azmi

AHB Group menyiapkan rumah saya mengikut masa yang telah dijanjikan dan menghasilkan kerja serta penerangan proses kerja sangat jelas dan berpuas hati.

En. Zaheer

Saya berasa senang hati kerana semua urusan tiada cas tersembunyi pada harga pembinaan rumah saya.

Pn Rugaiyah

Saya merasa selesa berurusan dengan AHB Group kerana segala urusan yang diuruskan oleh adalah jelas dan terang.

Lee Woon Soon

Kami berterima kasih kepada AHB Group , kerana berjaya merealisasikan rumah Impian , saya sangat berpuas hati dengan hasil kerja diberikan

keceriaan terpancar saat klien menerima Serahan kunci rumah idaman

serah kunci beruas
Testimoni

Langkah-langkah dari mula sehingga tamat proses pembinaan rumah anda.

1

WHATAPPS kami berbincang jenis rumah dan budget

Menyemak kelayakan jika pinjaman Bank / LPPSA

3

Memilih Rekabentuk dan plan rumah idaman

Kami buat lawatan tanah dan tapak pembinan

Memproses permohonan plan rumah ke PBT

6

Mendapatkan kelulusan PBT dan Pinjaman

Membuat perjanjian pembinaan

8

Kerja pembinaan dimulakan sehingga siap

Anda sudah bersetuju dan tak sabar nak kami binakan rumah impian anda?

INI PAKEJ SEMI PREMIUM

DISKAUN LEBIH JIMAT Mulai

1 sehingga 31 July 2024 !!

pakej - SRI AMAN

- 3 bilik 1 bilik air
Saiz : 930 KPS

  • Harga asal:  
  • RM 167,400
  • Diskaun: 
  • RM 6,800
  • Harga selepas diskaun: 
  • RM 160,600

pakej - TASEK

- 4 bilik 2 bilik air
Saiz : 1121 KPS

  • Harga asal: 
  • RM  201,780
  • Diskaun: 
  • RM 8,710
  • Harga selepas diskaun: 
  • RM 193,070

pakej -
Pengkalan

- 4 bilik 2 bilik air
Saiz : 1185 KPS

  • Harga asal: 
  • RM  213,300
  • Diskaun: 
  • RM 9,350
  • Harga selepas diskaun: 
  • RM 203,950

pakej -
Lintang

- 3 bilik , 2 bilik air
Saiz : 1002 KPS

  • Harga asal: 
  • RM 180,360
  • Diskaun: 
  • RM 7,520
  • Harga selepas diskaun: 
  • RM 172,840

Ada persoalan yang bermain di minda anda?
sila lihat Soalan Klik Untuk Lihat Jawapan kami.

  • Salinanan geran tanah lengkap
  • 2. Salinan kad pengenalan
  • 3. Alamat surat menyurat

Adalah lebih baik sekiranya anda mempunyai tanah sendiri untuk membina rumah kerana proses akan menjadi lebih mudah. Sekiranya tiada tanah sendiri, bakal pelanggan boleh membeli tanah-tanah yang dimiliki oleh syarikat . Sekiranya tiada yang sesuai, pihak syarikat boleh membantu mencari tanah yang dijual oleh individu atau syarikat lain.

Ada beberapa kriteria yang perlu di lihat dan di pastikan sebelum anda memilih tanah untuk di beli dan seterusnya di majukan. Anda perlu memastikan tanah tersebut memenuhi beberapa kriteria. Antaranya tanah tersebut mempunyai geran individu, bukan tanah pusaka yang masih tidak selesai (proses menjadi rumit dan panjang), tiada kaveat dan tiada sekatan-sekatan kepentingan yang boleh menghalang tanah tersebut dipindahmilik.

Bagi tanah yang terdiri daripada pasir pantai atau tanah gambut, kajian lanjut kesesuaian pembinaan rumah atau teknik pembinaan yang sesuai perlu dilakukan dengan membuat Kajian Tanah (Soil Investigation) yang akan diuruskan oleh pakar geologi. Kos untuk kajian ini perlu ditanggung oleh pelanggan.

Sekiranya kajian mendapati perlunya penggunaan kaedah lain dalam pembinaan rumah, contohnya penggunaan tiang cerucuk (piling), kos tambahan akibat penggunaan kaedah ini perlu ditanggung oleh pelanggan.

Ada PBT yang membenarkan pembinaan rumah di atas tanah berstatus pertanian dan ada juga PBT yang tidak membenarkan pembinaan di atas tanah berstatus pertanian kecuali selepas ditukar status kepada status Bangunan. Bagi PBT yang membenarkan, syarat asas kebenaran bagi tanah lot berstatus pertanian adalah pembinaan untuk sebuah bangunan sahaja dibenarkan di atas tanah lot berkenaan.

PEMBIAYAAN TUNAI

Tidak Perlu,

 

PINJAMAN BANK

Perlu. Bank hanya menerima geran berstatus Bangunan untuk kelulusan pinjaman.

 

PINJAMAN KERAJAAN

Tidak perlu kecuali kelulusan pelan oleh Pihak Perbandaran Tempatan (PBT) mewajibkan penukaran status tanah untuk kelulusan pelan rumah. Walaubagaimanapun, jika tanah dibeli dari pihak ketiga, adalah lebih baik membeli tanah berstatus bangunan kerana nilai pinjaman bergantung kepada nilai penilaian. Penilaian harga tanah bangunan lebih tinggi daripada tanah pertanian.

Tidak boleh untuk mendapatkan pinjaman perumahan samada pinjaman kerajaan atau pinjaman bank kerana proses pinjaman melibatkan geran tanah berkenaan dicagarkan kepada pihak pembiaya. Cagaran pula perlu di atas nama peminjam sahaja.

Tiada masalah bagi pembiayaan tunai.

Sekiranya tanah berkenaan adalah lot yang besar dan mempunyai ramai penama yang perlu dibahagikan, anda perlu menguruskan terlebih dahulu proses pecah lot atau pecah sempadan supaya geran individu dapat dikeluarkan di atas nama anda. Proses pecah lot boleh dirujuk kepada jurukur-jurukur swasta dan diuruskan oleh mereka.

Tidak. Kos pembinaan rumah hanya mengambil kira rumah yang dibina di atas tanah yang sudah rata dan siap sedia untuk pembangunan. Walaubagaimanapun, kami boleh membantu pelanggan menambun tanah dengan kos menambun ditanggung oleh pelanggan.

Ya, kami ada tawarkan pembinaan rumah mampu milik di lokasi tanah-tanah milik syarikat sahaja dengan keluasan minimum rumah seluas 1,000 kaki persegi.

Untuk pembinaan di tanah sendiri, harga yang kami tetapkan adalah berdasarkan spesifikasi kami dengan keluasan minimum 1,200 kaki persegi.

Tidak. Buat masa ini tumpuan kami lebih kepada pembinaan rumah baru sahaja.

Keluasan minimum rumah 2-tingkat yang kami cadangkan adalah 2,500 kaki persegi.

Rumah lebih daripada satu tingkat akan melibatkan kos yang lebih tinggi dari sudut upah tukang, penggunaan staging dan penggunaan jentera seperti kren bagi menyiapkan tingkat-tingkat yang lebih tinggi.

Boleh. walaubagaimanapun, kos untuk menaikkan rumah menggunakan tiang bagi bahagian bawah perlu dikira berasingan.

Harga asas adalah harga keluasan rumah yang didarabkan dengan harga per kaki persegi berdasarkan pakej yang dipilih. Harga asas tidak termasuk aksesori atau hiasan lain seperti kabinet dapur, shower screen, grill tingkap, cornices, groovelines, pagar, lampu, kipas dan item-item di luar spesifikasi asas.

Harga asas juga tidak dikira bersama fee-fee yang lain seperti yuran guaman, kos pelan rumah, Sijil Kelayakan Duduk (SKD) dan juga deposit elektrik dan air.

Ada persoalan yang bermain di minda anda?
BACA Soalan KLIK BACA Jawapan kami.

  • Salinanan geran tanah lengkap
  • 2. Salinan kad pengenalan
  • 3. Alamat surat menyurat

Adalah lebih baik sekiranya anda mempunyai tanah sendiri untuk membina rumah kerana proses akan menjadi lebih mudah. Sekiranya tiada tanah sendiri, bakal pelanggan boleh membeli tanah-tanah yang dimiliki oleh syarikat . Sekiranya tiada yang sesuai, pihak syarikat boleh membantu mencari tanah yang dijual oleh individu atau syarikat lain.

Ada beberapa kriteria yang perlu di lihat dan di pastikan sebelum anda memilih tanah untuk di beli dan seterusnya di majukan. Anda perlu memastikan tanah tersebut memenuhi beberapa kriteria. Antaranya tanah tersebut mempunyai geran individu, bukan tanah pusaka yang masih tidak selesai (proses menjadi rumit dan panjang), tiada kaveat dan tiada sekatan-sekatan kepentingan yang boleh menghalang tanah tersebut dipindahmilik.

Bagi tanah yang terdiri daripada pasir pantai atau tanah gambut, kajian lanjut kesesuaian pembinaan rumah atau teknik pembinaan yang sesuai perlu dilakukan dengan membuat Kajian Tanah (Soil Investigation) yang akan diuruskan oleh pakar geologi. Kos untuk kajian ini perlu ditanggung oleh pelanggan.

Sekiranya kajian mendapati perlunya penggunaan kaedah lain dalam pembinaan rumah, contohnya penggunaan tiang cerucuk (piling), kos tambahan akibat penggunaan kaedah ini perlu ditanggung oleh pelanggan.

Ada PBT yang membenarkan pembinaan rumah di atas tanah berstatus pertanian dan ada juga PBT yang tidak membenarkan pembinaan di atas tanah berstatus pertanian kecuali selepas ditukar status kepada status Bangunan. Bagi PBT yang membenarkan, syarat asas kebenaran bagi tanah lot berstatus pertanian adalah pembinaan untuk sebuah bangunan sahaja dibenarkan di atas tanah lot berkenaan.

PEMBIAYAAN TUNAI

Tidak Perlu,

 

PINJAMAN BANK

Perlu. Bank hanya menerima geran berstatus Bangunan untuk kelulusan pinjaman.

 

PINJAMAN KERAJAAN

Tidak perlu kecuali kelulusan pelan oleh Pihak Perbandaran Tempatan (PBT) mewajibkan penukaran status tanah untuk kelulusan pelan rumah. Walaubagaimanapun, jika tanah dibeli dari pihak ketiga, adalah lebih baik membeli tanah berstatus bangunan kerana nilai pinjaman bergantung kepada nilai penilaian. Penilaian harga tanah bangunan lebih tinggi daripada tanah pertanian.

Tidak boleh untuk mendapatkan pinjaman perumahan samada pinjaman kerajaan atau pinjaman bank kerana proses pinjaman melibatkan geran tanah berkenaan dicagarkan kepada pihak pembiaya. Cagaran pula perlu di atas nama peminjam sahaja.

Tiada masalah bagi pembiayaan tunai.

Sekiranya tanah berkenaan adalah lot yang besar dan mempunyai ramai penama yang perlu dibahagikan, anda perlu menguruskan terlebih dahulu proses pecah lot atau pecah sempadan supaya geran individu dapat dikeluarkan di atas nama anda. Proses pecah lot boleh dirujuk kepada jurukur-jurukur swasta dan diuruskan oleh mereka.

Tidak. Kos pembinaan rumah hanya mengambil kira rumah yang dibina di atas tanah yang sudah rata dan siap sedia untuk pembangunan. Walaubagaimanapun, kami boleh membantu pelanggan menambun tanah dengan kos menambun ditanggung oleh pelanggan.

Ya, kami ada tawarkan pembinaan rumah mampu milik di lokasi tanah-tanah milik syarikat sahaja dengan keluasan minimum rumah seluas 1,000 kaki persegi.

Untuk pembinaan di tanah sendiri, harga yang kami tetapkan adalah berdasarkan spesifikasi kami dengan keluasan minimum 1,200 kaki persegi.

Ada namun bersyarat kerana masa ini tumpuan kami lebih kepada pembinaan rumah baru sahaja. Hanya kepada mereka yang boleh menunggu giliran sahaja.

Keluasan minimum rumah 2-tingkat yang kami cadangkan adalah 2,500 kaki persegi.

Rumah lebih daripada satu tingkat akan melibatkan kos yang lebih tinggi dari sudut upah tukang, penggunaan staging dan penggunaan jentera seperti kren bagi menyiapkan tingkat-tingkat yang lebih tinggi.

Boleh. walaubagaimanapun, kos untuk menaikkan rumah menggunakan tiang bagi bahagian bawah perlu dikira berasingan.

Harga asas adalah harga keluasan rumah yang didarabkan dengan harga per kaki persegi berdasarkan pakej yang dipilih. Harga asas tidak termasuk aksesori atau hiasan lain seperti kabinet dapur, shower screen, grill tingkap, cornices, groovelines, pagar, lampu, kipas dan item-item di luar spesifikasi asas.

Harga asas juga tidak dikira bersama fee-fee yang lain seperti yuran guaman, kos pelan rumah, Sijil Kelayakan Duduk (SKD) dan juga deposit elektrik dan air.

lebih lanjut?

PERCUMA KONSULTASI

Isikan Butiran Anda

Copyright © 2024 l Ali Husin & Bros Group | Web Designed By AF